Tillgänglig mark, nytänkande mod och en möjliggörande inställning är några grundfaktorer som har gjort Boden till en attraktiv plats för nya investeringar.
Boden är inte bara en kommun i förändring, utan en plats som aktivt gestaltar framtiden för byggsektorn i den gröna samhällsomställningen. Då byggbranschen har tuffa tider på många håll i Sverige drar Boden blickarna till sig som en av landets expansiva platser. Inom loppet av några få år ska kommunens invånarantal öka med 5 000 personer till år 2030. Till detta kommer flera tusen personer som är i behov av tillfälligt boende under uppbyggnadsskedet av det nya stålverket.
Bodens kommun började tidigt se över sina detaljplaner för att stå redo för den byggboom vi ser nu, med detaljplanerad mark för flera tusen bostäder och en separat lösning för tillfälliga entreprenörsbostäder.
– Tillgång till olika typer av bostäder med varierande boendeformer är en stor del av nyckeln till att uppnå Bodens vision och befolkningsmål, säger Lars Andersson, som har varit plan- och exploateringschef i Bodens kommun under många år och har varit med och skapat förutsättningarna för att möta behovet som kommunen står inför nu.
Snabbt och Nytänkande
Det rekordsnabba samhällsbygget från småstad till pulserande industristad kräver smarta och snabba, men också långsiktiga åtgärder och en förmåga till samarbete och nytänkande utanför traditionella kommunala ramar och årshjul.
Det är många pusselbitar som ska falla på plats på kort tid och många medarbetare som jobbar hårt på alla plan.
– Att bygga ett samhälle som växer snabbt, men som samtidigt håller även på sikt kräver en lyhördhet mellan kommunens olika förvaltningar, flexibla detaljplaner och framförhållning, säger Sofia Bergvall, planarkitekt, Bodens kommun.
Bodenxt
Genom utvecklingsorganisationen Bodenxt, med delområdena leva & bo, näringsliv, infrastruktur ovan och under jord och kompetensförsörjning, bildades ett snabbspår parallellt med och tvärgående över den kommunala verksamheten.
Bodens kommun har också gjort sig känd i byggkretsar för att agera snabbt och smidigt i kommunikationen med potentiella investerare. Enligt Sveriges Kommuner och Regioners kvalitetsmätning av kommunernas myndighetsutövning och service gentemot företagare, har Bodens kommun i flera år varit en av Sveriges bästa i flera kategorier och högst rankad Norrbottenskommun.
Områdesutveckling
Samtidigt som samhället växer värnar Bodens kommun om att ha ett långsiktigt och hållbart perspektiv för hela samhället, både för befintliga och framtida bodensare. Visionen Det goda livet ska genomsyra alla kommunala beslut och ha en hög prioritet i Bodens kommuns utvecklingsarbete. En del av det är att i utvecklingen av befintliga och nya bostadsområden metodiskt lyfta in synpunkter och röster från medborgare, föreningar och organisationer. Handlingsplaner med konkreta aspekter arbetas in i budgetprocesser och i kommunala beslut. Det skapar lösningar där dagens befintliga medborgare är delaktiga i utvecklingen av platsen där de lever och bor, för att kunna möta den pågående samhällsomställningen och välkomna fler.
– Bodens kommuns sätt att arbeta är unikt genom att använda den här strukturerade modellen som kan appliceras på alla faser i områdesutvecklingen, såväl långsiktigt som i nuet, förklarar Emma Lundqvist, produktionsledare fysisk planering och samhällsbyggnadsstrateg.
Satsar i Boden
En av flera aktörer som satsar i Boden är Lindbäcks Fastigheter som rekordsnabbt har byggt nya lägenheter för både privatbostäder och möblerade premiumbostäder för entreprenörer.
– Det känns fantastiskt roligt. Totalt har vi 92 lägenheter, 49 i första huset och 43 i andra, förklarar Hans Lindbäck, vd Lindbäcks Fastigheter.
Projektet hade byggstart i mars 2023 och första huset stod färdigt samma höst. Det andra var inflyttningsbart i januari 2024. De har även inlett ett nytt byggprojekt på ytterligare 200 lägenheter i Boden, i partnerskap med Cederfors.
– Bodens kommun har varit oerhört hjälpsam och lösningsorienterad. Det är lätt att komma hit och känna sig välkommen, säger Hans Lindbäck.
Framförallt ser han de stora industrietableringarna som det huvudsakliga skälet till att våga satsa här med anpassade lösningar utifrån samhällsomställningens behov, och vara en av de aktörer som finns på plats när allt drar igång.
– Det måste finnas en framtidstro, och det känner vi att det gör här i Boden.
Detta är en uppdaterad version av en artikel som publicerades i DI:s (Dagens Industri) bilaga om Boden tidigare under 2024. Här finns hela bilagan att läsa digitalt.
